313 Rue MONIQUE · Repentigny
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 229,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 411 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046803531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
60013046803531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 141 m · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 865 987 $ Poids 96 % |
| 2 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 258 m · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 833 366 $ Poids 74 % |
| 3 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −27 084 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 942 789 $ Poids 33 % |
| 4 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +61 895 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 898 374 $ Poids 16 % |
| 5 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −30 845 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 015 792 $ Poids 15 % |
| 6 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −58 177 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 110 741 $ Poids 10 % |
| 7 | 3319, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (3 087 $/m²) 268,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −61 424 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 912 172 $ Poids 7 % |
| 8 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −88 441 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 222 578 $ Poids 6 % |
| 9 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie −46 166 $ · Ajust. âge −42 935 $ | 638 189 $ Poids 6 % |
| 10 | 3315, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 295 $/m²) 273,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie −72 501 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 015 412 $ Poids 4 % |
| 11 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +62 722 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 984 865 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.