1987 Rue JEAN-PIERRE · Repentigny
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 219,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 367 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046804096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
60013046804096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 267 m · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 743 330 $ Poids 93 % |
| 2 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 368 m · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 721 876 $ Poids 73 % |
| 3 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −43 264 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 806 209 $ Poids 32 % |
| 4 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +43 347 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 795 826 $ Poids 23 % |
| 5 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −48 580 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 889 381 $ Poids 16 % |
| 6 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −77 225 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 969 218 $ Poids 11 % |
| 7 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +45 948 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 904 190 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.