1985 Rue JEAN-PIERRE · Repentigny
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 117,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 322 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046804334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
60013046804334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 241 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge −2 761 $ | 591 478 $ Poids 87 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 67 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 644 067 $ Poids 84 % |
| 3 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 448 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 650 229 $ Poids 46 % |
| 4 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −120 650 $ | 1 174 662 $ Poids 46 % |
| 5 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −28 257 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 712 424 $ Poids 35 % |
| 6 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 213 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −5 378 $ | 268 821 $ Poids 31 % |
| 7 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 181 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −25 335 $ | 640 114 $ Poids 30 % |
| 8 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 655 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 801 340 $ Poids 25 % |
| 9 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 170 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie +50 242 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 652 151 $ Poids 21 % |
| 10 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 584 316 $ Poids 10 % |
| 11 | 358, rue Des Érables, Charlemagne 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 562 452 $ Poids 6 % |
| 12 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 408 472 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.