1981 Rue JEAN-PIERRE · Repentigny
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 93,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 282 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046804830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
60013046804830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 114 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 742 519 $ Poids 97 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 58 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −37 157 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 582 346 $ Poids 71 % |
| 3 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 0 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 032 $ Poids 69 % |
| 4 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 185 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie −40 414 $ · Ajust. âge +2 761 $ | 537 007 $ Poids 59 % |
| 5 | 309, rue Monique, Repentigny 2025-11-03 · 116 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +59 056 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 610 459 $ Poids 51 % |
| 6 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 152 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −3 227 $ | 245 967 $ Poids 35 % |
| 7 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 205 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 591 673 $ Poids 29 % |
| 8 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −30 576 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 530 184 $ Poids 9 % |
| 9 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 597 $ Poids 9 % |
| 10 | 396, rue des Érables, Charlemagne 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 083 $/m²) 108 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 248 970 $ Poids 4 % |
| 11 | 358, rue Des Érables, Charlemagne 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −40 840 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 512 457 $ Poids 4 % |
| 12 | 352, rue Des Érables, Charlemagne 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −30 167 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 517 972 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.