1982 Rue JEAN-PIERRE · Repentigny
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 107 m² · constr. 1982 · terrain 1 101,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 358 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046804976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
60013046804976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 0 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 643 $ Poids 97 % |
| 2 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 232 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +13 806 $ | 580 936 $ Poids 93 % |
| 3 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 122 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +57 335 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 808 014 $ Poids 72 % |
| 4 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 58 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +43 109 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 724 500 $ Poids 54 % |
| 5 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −49 772 $ · Ajust. âge −82 550 $ | 1 153 693 $ Poids 42 % |
| 6 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 182 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +1 076 $ | 263 975 $ Poids 39 % |
| 7 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 486 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −34 992 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 642 504 $ Poids 33 % |
| 8 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 236 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 638 834 $ Poids 28 % |
| 9 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 213 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −27 747 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 631 392 $ Poids 24 % |
| 10 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −60 047 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 703 135 $ Poids 23 % |
| 11 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 672 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −37 134 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 790 556 $ Poids 20 % |
| 12 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 309 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.