1912 Rue CHANTAL · Repentigny
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 6 902 $/m² · 81,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 282 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046810438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
60013046810438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Monique, Repentigny 2025-11-03 · 212 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 589 768 $ Poids 79 % |
| 2 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 308 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −40 563 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 724 516 $ Poids 73 % |
| 3 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 324 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −39 489 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 654 263 $ Poids 47 % |
| 4 | 325, rue des Peupliers, Charlemagne 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 468 870 $ Poids 10 % |
| 5 | 292, Rue de la Presqu'île, Charlemagne 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 256 640 $ Poids 9 % |
| 6 | 282, rue des Bouleaux, Charlemagne 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (7 436 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 659 794 $ Poids 9 % |
| 7 | 310, rue des Lilas, Charlemagne 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 494 500 $ (6 244 $/m²) 79,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 558 586 $ Poids 8 % |
| 8 | 314, rue de la Presqu'île, Charlemagne 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 133 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 514 924 $ Poids 8 % |
| 9 | 302, rue des Érables, Charlemagne 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −49 030 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 621 516 $ Poids 5 % |
| 10 | 271, rue des Bouleaux, Charlemagne 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 312 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −42 492 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 538 647 $ Poids 5 % |
| 11 | 255, rue des Bouleaux, Charlemagne 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 471 000 $ (5 470 $/m²) 86,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 565 520 $ Poids 5 % |
| 12 | 324, rue de la Presqu'île, Charlemagne 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (5 259 $/m²) 79,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 511 723 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.