175 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 99,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 177 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 318 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046810696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
60013046810696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 329 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 764 361 $ Poids 86 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 405 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 598 230 $ Poids 82 % |
| 3 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 178 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge +2 761 $ | 551 064 $ Poids 79 % |
| 4 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 353 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 460 $ Poids 62 % |
| 5 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 257 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −3 227 $ | 251 826 $ Poids 39 % |
| 6 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 416 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 607 132 $ Poids 29 % |
| 7 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 544 104 $ Poids 21 % |
| 8 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −90 792 $ · Ajust. âge −107 950 $ | 1 087 272 $ Poids 18 % |
| 9 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 577 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −45 533 $ · Ajust. âge −19 705 $ | 602 345 $ Poids 14 % |
| 10 | 396, rue des Érables, Charlemagne 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 083 $/m²) 108 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 254 803 $ Poids 11 % |
| 11 | 302, rue des Érables, Charlemagne 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 651 448 $ Poids 10 % |
| 12 | 358, rue Des Érables, Charlemagne 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 525 378 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.