177 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 6 938 $/m² · 71,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 229 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046811771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
60013046811771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Monique, Repentigny 2025-11-03 · 205 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 558 $ Poids 74 % |
| 2 | 325, rue des Peupliers, Charlemagne 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 416 018 $ Poids 8 % |
| 3 | 282, rue des Bouleaux, Charlemagne 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (7 436 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 585 584 $ Poids 8 % |
| 4 | 310, rue des Lilas, Charlemagne 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 494 500 $ (6 244 $/m²) 79,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −19 780 $ | 495 824 $ Poids 7 % |
| 5 | 292, Rue de la Presqu'île, Charlemagne 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 227 992 $ Poids 6 % |
| 6 | 314, rue de la Presqu'île, Charlemagne 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 133 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 462 220 $ Poids 5 % |
| 7 | 324, rue de la Presqu'île, Charlemagne 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (5 259 $/m²) 79,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 458 833 $ Poids 3 % |
| 8 | 289, rue de la Presqu'Ile, Charlemagne 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (6 273 $/m²) 80,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 551 283 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.