179 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 87,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 284 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046811843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
60013046811843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 256 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 715 128 $ Poids 91 % |
| 2 | 309, rue Monique, Repentigny 2025-11-03 · 186 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 354 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 586 008 $ Poids 66 % |
| 3 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 288 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 645 868 $ Poids 61 % |
| 4 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 183 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −4 302 $ | 238 509 $ Poids 25 % |
| 5 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 379 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie −32 574 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 572 084 $ Poids 22 % |
| 6 | 325, rue des Peupliers, Charlemagne 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 465 362 $ Poids 9 % |
| 7 | 292, Rue de la Presqu'île, Charlemagne 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 254 555 $ Poids 8 % |
| 8 | 302, rue des Érables, Charlemagne 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −30 950 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 612 596 $ Poids 7 % |
| 9 | 282, rue des Bouleaux, Charlemagne 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (7 436 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +36 436 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 655 630 $ Poids 7 % |
| 10 | 310, rue des Lilas, Charlemagne 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 494 500 $ (6 244 $/m²) 79,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge −12 362 $ | 554 752 $ Poids 7 % |
| 11 | 314, rue de la Presqu'île, Charlemagne 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 133 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 510 941 $ Poids 7 % |
| 12 | 271, rue des Bouleaux, Charlemagne 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 312 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 823 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 530 916 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.