181 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 94,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 274 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046811916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
60013046811916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 230 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 732 890 $ Poids 95 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 315 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −36 307 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 574 092 $ Poids 69 % |
| 3 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 267 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 660 749 $ Poids 67 % |
| 4 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 83 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie −39 661 $ · Ajust. âge −5 522 $ | 529 477 $ Poids 61 % |
| 5 | 309, rue Monique, Repentigny 2025-11-03 · 170 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +60 123 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 606 026 $ Poids 50 % |
| 6 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 156 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −6 453 $ | 243 054 $ Poids 35 % |
| 7 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 370 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 584 253 $ Poids 28 % |
| 8 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −29 831 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 523 009 $ Poids 15 % |
| 9 | 302, rue des Érables, Charlemagne 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 626 207 $ Poids 9 % |
| 10 | 271, rue des Bouleaux, Charlemagne 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 312 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 542 713 $ Poids 8 % |
| 11 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 047 $ Poids 7 % |
| 12 | 396, rue des Érables, Charlemagne 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 083 $/m²) 108 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 245 907 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.