305 Rue MONIQUE · Repentigny
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 6 747 $/m² · 82,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 297 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046812057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
60013046812057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Monique, Repentigny 2025-11-03 · 27 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 980 $ Poids 80 % |
| 2 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 139 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −39 783 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 667 696 $ Poids 76 % |
| 3 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 123 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −38 831 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 605 481 $ Poids 49 % |
| 4 | 282, rue des Bouleaux, Charlemagne 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (7 436 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 614 138 $ Poids 6 % |
| 5 | 314, rue de la Presqu'île, Charlemagne 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 133 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 481 437 $ Poids 5 % |
| 6 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 349 085 $ Poids 5 % |
| 7 | 302, rue des Érables, Charlemagne 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −48 417 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 574 129 $ Poids 4 % |
| 8 | 271, rue des Bouleaux, Charlemagne 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (5 312 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −41 961 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 497 578 $ Poids 3 % |
| 9 | 255, rue des Bouleaux, Charlemagne 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 471 000 $ (5 470 $/m²) 86,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 528 388 $ Poids 3 % |
| 10 | 324, rue de la Presqu'île, Charlemagne 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 417 000 $ (5 259 $/m²) 79,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 478 889 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.