301 Rue MONIQUE · Repentigny
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 110 m² · constr. 1977 · terrain 1 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 310 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046812724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
60013046812724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 6 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 660 $ Poids 96 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 233 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 624 978 $ Poids 93 % |
| 3 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 151 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +69 036 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 801 715 $ Poids 64 % |
| 4 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 187 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +52 981 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 718 923 $ Poids 48 % |
| 5 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 338 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 635 483 $ Poids 40 % |
| 6 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 82 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −4 302 $ | 261 736 $ Poids 38 % |
| 7 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −33 363 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 138 351 $ Poids 34 % |
| 8 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 317 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 633 368 $ Poids 26 % |
| 9 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 425 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 624 431 $ Poids 25 % |
| 10 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 458 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 781 718 $ Poids 25 % |
| 11 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −51 217 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 215 $ Poids 24 % |
| 12 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 567 566 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.