1975 Rue JEAN-PIERRE · Repentigny
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 104,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 249 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046813575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
60013046813575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 125 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 605 491 $ Poids 95 % |
| 2 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 112 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −2 761 $ | 557 340 $ Poids 91 % |
| 3 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 55 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +46 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 493 $ Poids 79 % |
| 4 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 91 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 696 746 $ Poids 59 % |
| 5 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 61 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −5 378 $ | 254 592 $ Poids 40 % |
| 6 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −65 086 $ · Ajust. âge −120 650 $ | 1 100 278 $ Poids 33 % |
| 7 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 276 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 614 608 $ Poids 30 % |
| 8 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 414 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −41 272 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 619 723 $ Poids 29 % |
| 9 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 330 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −34 387 $ · Ajust. âge −25 335 $ | 607 861 $ Poids 21 % |
| 10 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 566 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −45 452 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 760 938 $ Poids 19 % |
| 11 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 550 508 $ Poids 14 % |
| 12 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 388 058 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.