1974 Rue JEAN-PIERRE · Repentigny
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 117,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 309 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046813969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
60013046813969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 0 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 98 % |
| 2 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 114 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 657 587 $ Poids 69 % |
| 3 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 122 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −41 696 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 571 737 $ Poids 64 % |
| 4 | 309, rue Monique, Repentigny 2025-11-03 · 155 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +53 364 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 599 267 $ Poids 55 % |
| 5 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 152 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie −44 430 $ · Ajust. âge −2 761 $ | 527 469 $ Poids 53 % |
| 6 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 75 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −5 378 $ | 242 142 $ Poids 33 % |
| 7 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 315 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 581 757 $ Poids 28 % |
| 8 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 195 $ Poids 10 % |
| 9 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −34 554 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 520 926 $ Poids 9 % |
| 10 | 396, rue des Érables, Charlemagne 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 083 $/m²) 108 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 245 053 $ Poids 4 % |
| 11 | 352, rue Des Érables, Charlemagne 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 509 874 $ Poids 2 % |
| 12 | 324, rue de la Presqu'île, Charlemagne 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 417 000 $ (5 259 $/m²) 79,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 518 218 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.