201 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 190,2 m² · constr. 1990 · terrain 18 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 399,9 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 600 $
Rôle antérieur 529 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046814398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
578 800 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
60013046814398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 328 m · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −60 875 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 746 657 $ Poids 52 % |
| 2 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 444 m · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −47 343 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 723 672 $ Poids 48 % |
| 3 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 537 m · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +88 449 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 889 742 $ Poids 38 % |
| 4 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 763 947 $ Poids 26 % |
| 5 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +43 891 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 759 349 $ Poids 15 % |
| 6 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 899 738 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.