1978 Rue JEAN-PIERRE · Repentigny
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 99,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 109,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 262 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046814472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
60013046814472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 61 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 753 561 $ Poids 90 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 61 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 589 125 $ Poids 88 % |
| 3 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 186 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge −5 522 $ | 542 781 $ Poids 79 % |
| 4 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 67 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 678 190 $ Poids 65 % |
| 5 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 125 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −6 453 $ | 248 599 $ Poids 39 % |
| 6 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 272 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 598 884 $ Poids 31 % |
| 7 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −90 792 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 068 222 $ Poids 29 % |
| 8 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 274 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −45 533 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 593 900 $ Poids 16 % |
| 9 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 536 184 $ Poids 11 % |
| 10 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 003 $ Poids 10 % |
| 11 | 396, rue des Érables, Charlemagne 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 083 $/m²) 108 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 251 428 $ Poids 6 % |
| 12 | 358, rue Des Érables, Charlemagne 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 517 653 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.