207 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
917 200 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 224,1 m² · constr. 2016 · terrain 16 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 761,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 400 $
Rôle antérieur 522 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046815679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
597 900 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
60013046815679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 440 m · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 869 007 $ Poids 89 % |
| 2 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 555 m · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 825 502 $ Poids 67 % |
| 3 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 978 m · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −35 877 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 955 496 $ Poids 42 % |
| 4 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +51 815 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 936 293 $ Poids 25 % |
| 5 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −40 483 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 1 062 853 $ Poids 20 % |
| 6 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −68 529 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 164 289 $ Poids 14 % |
| 7 | 3319, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 087 $/m²) 268,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −69 141 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 954 256 $ Poids 9 % |
| 8 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +53 606 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 975 748 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.