187 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 104,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 275 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046822000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
60013046822000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 267 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 615 731 $ Poids 93 % |
| 2 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 37 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge +5 522 $ | 566 628 $ Poids 92 % |
| 3 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 179 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +47 974 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 787 853 $ Poids 77 % |
| 4 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 222 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +35 211 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 707 333 $ Poids 57 % |
| 5 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 106 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −2 151 $ | 258 237 $ Poids 40 % |
| 6 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 331 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −40 375 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 628 871 $ Poids 31 % |
| 7 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 345 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 623 961 $ Poids 29 % |
| 8 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −62 898 $ · Ajust. âge −101 600 $ | 1 121 516 $ Poids 28 % |
| 9 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 432 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −44 264 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 772 777 $ Poids 20 % |
| 10 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 459 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −33 439 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 617 255 $ Poids 20 % |
| 11 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 559 422 $ Poids 18 % |
| 12 | 358, rue Des Érables, Charlemagne 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 539 720 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.