189 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 97,9 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 233 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046822142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
60013046822142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 170 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 754 521 $ Poids 92 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 267 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −25 812 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 590 657 $ Poids 81 % |
| 3 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 50 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie −30 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 287 $ Poids 75 % |
| 4 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 226 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 679 105 $ Poids 66 % |
| 5 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 95 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −4 302 $ | 249 076 $ Poids 39 % |
| 6 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 361 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 599 966 $ Poids 30 % |
| 7 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −99 543 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 072 171 $ Poids 20 % |
| 8 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 537 487 $ Poids 16 % |
| 9 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 601 $ Poids 8 % |
| 10 | 302, rue des Érables, Charlemagne 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 643 546 $ Poids 8 % |
| 11 | 396, rue des Érables, Charlemagne 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 083 $/m²) 108 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 252 012 $ Poids 8 % |
| 12 | 358, rue Des Érables, Charlemagne 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −31 611 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 519 111 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.