193 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 128,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 275 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046822319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
60013046822319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 83 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +47 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 103 $ Poids 68 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 213 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +62 118 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 678 586 $ Poids 60 % |
| 3 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 416 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 677 877 $ Poids 46 % |
| 4 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 748 847 $ Poids 38 % |
| 5 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 624 m · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −57 694 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 696 149 $ Poids 38 % |
| 6 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +70 009 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 241 723 $ Poids 32 % |
| 7 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 422 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 669 253 $ Poids 25 % |
| 8 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 522 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 837 865 $ Poids 25 % |
| 9 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +56 429 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 614 549 $ Poids 10 % |
| 10 | 319, rue des Cèdres, Charlemagne 2026-01-07 · 2.3 km · Vendu 647 000 $ (5 530 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 881 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge −12 940 $ | 726 844 $ Poids 8 % |
| 11 | 358, rue Des Érables, Charlemagne 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +39 917 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 590 639 $ Poids 7 % |
| 12 | 396, rue des Érables, Charlemagne 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 083 $/m²) 108 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 284 303 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.