1971 Rue JEAN-PIERRE · Repentigny
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 102,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 305 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046823071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
60013046823071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 182 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 616 695 $ Poids 93 % |
| 2 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 85 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge +11 045 $ | 567 632 $ Poids 89 % |
| 3 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 75 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 953 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 788 032 $ Poids 83 % |
| 4 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 152 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 707 589 $ Poids 61 % |
| 5 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 0 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 505 $ Poids 40 % |
| 6 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −72 743 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 1 124 371 $ Poids 30 % |
| 7 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 328 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 624 491 $ Poids 30 % |
| 8 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 416 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −44 413 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 630 333 $ Poids 26 % |
| 9 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 390 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −37 707 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 618 616 $ Poids 19 % |
| 10 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 538 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −49 611 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 774 529 $ Poids 18 % |
| 11 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 560 228 $ Poids 15 % |
| 12 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 385 956 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.