195 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 97,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,1 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 291 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046823455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
60013046823455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 63 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 971 $ Poids 94 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 184 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 586 203 $ Poids 81 % |
| 3 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 135 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge −2 761 $ | 540 271 $ Poids 73 % |
| 4 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 171 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 674 369 $ Poids 67 % |
| 5 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 52 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −5 378 $ | 247 478 $ Poids 38 % |
| 6 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 363 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 595 836 $ Poids 30 % |
| 7 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −102 278 $ · Ajust. âge −120 650 $ | 1 063 086 $ Poids 22 % |
| 8 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 533 604 $ Poids 13 % |
| 9 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 851 $ Poids 10 % |
| 10 | 302, rue des Érables, Charlemagne 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 639 013 $ Poids 6 % |
| 11 | 396, rue des Érables, Charlemagne 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 083 $/m²) 108 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 250 366 $ Poids 6 % |
| 12 | 271, rue des Bouleaux, Charlemagne 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (5 312 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 553 812 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.