203 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 92,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,2 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 290 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046824665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
60013046824665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 91 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 739 099 $ Poids 98 % |
| 2 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 188 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 666 199 $ Poids 68 % |
| 3 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 170 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −42 263 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 580 275 $ Poids 63 % |
| 4 | 309, rue Monique, Repentigny 2025-11-03 · 246 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +52 652 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 606 805 $ Poids 54 % |
| 5 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 230 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie −44 932 $ · Ajust. âge +5 522 $ | 535 250 $ Poids 51 % |
| 6 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 145 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −2 151 $ | 245 159 $ Poids 32 % |
| 7 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 393 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 589 454 $ Poids 27 % |
| 8 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 895 $ Poids 11 % |
| 9 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −35 051 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 528 349 $ Poids 9 % |
| 10 | 396, rue des Érables, Charlemagne 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 083 $/m²) 108 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 248 220 $ Poids 4 % |
| 11 | 352, rue Des Érables, Charlemagne 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −34 045 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 516 418 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.