207 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
1 367 900 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 362,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 300 $
Rôle antérieur 780 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046825730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
1 044 300 $
Rôle antérieur
780 300 $
ID provincial
60013046825730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Desrosiers, Repentigny 2026-06-17 · 452 m · Vendu 985 000 $ (2 802 $/m²) 351,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 111 193 $ Poids 89 % |
| 2 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 414 m · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 063 808 $ Poids 9 % |
| 3 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +207 350 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 198 723 $ Poids 8 % |
| 4 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 534 m · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +173 250 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 992 775 $ Poids 6 % |
| 5 | 3319, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 087 $/m²) 268,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +144 301 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 167 698 $ Poids 5 % |
| 6 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +201 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 595 202 $ Poids 4 % |
| 7 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +217 803 $ · Ajust. âge +90 525 $ | 1 461 272 $ Poids 4 % |
| 8 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie +105 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 699 $ Poids 4 % |
| 9 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +226 129 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 338 915 $ Poids 4 % |
| 10 | 3315, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 295 $/m²) 273,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +147 144 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 298 057 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.