209 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
1 143 900 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 325,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 600 $
Rôle antérieur 594 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046825823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
758 600 $
Rôle antérieur
594 300 $
ID provincial
60013046825823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Desrosiers, Repentigny 2026-06-17 · 470 m · Vendu 985 000 $ (2 802 $/m²) 351,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −35 869 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 060 051 $ Poids 81 % |
| 2 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 448 m · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +168 591 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 041 149 $ Poids 20 % |
| 3 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 985 m · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +143 157 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 134 530 $ Poids 17 % |
| 4 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 568 m · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +166 094 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 985 619 $ Poids 13 % |
| 5 | 3319, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 087 $/m²) 268,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +87 970 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 111 366 $ Poids 9 % |
| 6 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +122 423 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 521 567 $ Poids 8 % |
| 7 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +142 235 $ · Ajust. âge +95 850 $ | 1 391 028 $ Poids 8 % |
| 8 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +155 765 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 273 276 $ Poids 7 % |
| 9 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie +63 905 $ · Ajust. âge +3 067 $ | 794 262 $ Poids 7 % |
| 10 | 3315, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 295 $/m²) 273,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +87 001 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 242 414 $ Poids 6 % |
| 11 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 096 479 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.