211 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 7 396 $/m² · 86,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 315 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046825836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
60013046825836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 193 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 780 017 $ Poids 91 % |
| 2 | 309, rue Monique, Repentigny 2025-11-03 · 342 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 640 556 $ Poids 66 % |
| 3 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 255 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 707 797 $ Poids 60 % |
| 4 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 258 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +18 284 $ | 260 154 $ Poids 23 % |
| 5 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 447 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie −35 059 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 627 339 $ Poids 21 % |
| 6 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 090 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.