215 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 103,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 288 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046836244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
60013046836244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 290 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −51 595 $ | 568 986 $ Poids 91 % |
| 2 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 430 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −33 134 $ | 524 205 $ Poids 83 % |
| 3 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 282 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 731 602 $ Poids 80 % |
| 4 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 338 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 659 137 $ Poids 58 % |
| 5 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −71 102 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 087 912 $ Poids 43 % |
| 6 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 345 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −17 209 $ | 241 610 $ Poids 38 % |
| 7 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 522 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 595 074 $ Poids 28 % |
| 8 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 748 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −43 740 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 587 006 $ Poids 23 % |
| 9 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 405 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −36 996 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 574 288 $ Poids 19 % |
| 10 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 881 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −48 720 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 722 171 $ Poids 15 % |
| 11 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 373 357 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.