225 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 316,8 m² · constr. 1850 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 439 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046837414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
60013046837414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Desrosiers, Repentigny 2026-06-17 · 612 m · Vendu 985 000 $ (2 802 $/m²) 351,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −48 619 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 850 301 $ Poids 69 % |
| 2 | 3319, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 087 $/m²) 268,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +73 925 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 931 322 $ Poids 14 % |
| 3 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +123 394 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 169 838 $ Poids 12 % |
| 4 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +102 600 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 378 369 $ Poids 11 % |
| 5 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie +53 558 $ · Ajust. âge −61 335 $ | 719 512 $ Poids 10 % |
| 6 | 3315, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 295 $/m²) 273,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +72 007 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 060 920 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.