229 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 114,2 m² · constr. 1966 · terrain 3 283,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 283,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 353 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046848130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
60013046848130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 462 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 603 506 $ Poids 82 % |
| 2 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 609 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −30 373 $ | 554 830 $ Poids 80 % |
| 3 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 148 622 $ Poids 62 % |
| 4 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 462 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +85 417 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 778 496 $ Poids 50 % |
| 5 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 652 m · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −38 854 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 698 078 $ Poids 47 % |
| 6 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 514 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +66 802 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 698 754 $ Poids 37 % |
| 7 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 928 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 614 654 $ Poids 32 % |
| 8 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 524 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −16 133 $ | 254 299 $ Poids 30 % |
| 9 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 534 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −53 485 $ | 603 426 $ Poids 26 % |
| 10 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 686 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie +40 304 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 625 716 $ Poids 20 % |
| 11 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 755 145 $ Poids 18 % |
| 12 | 320, rue Bertrand, Repentigny 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +36 213 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 463 633 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.