249 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 115,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 368 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046859807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
60013046859807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 704 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 715 602 $ Poids 71 % |
| 2 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 839 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +55 224 $ | 642 937 $ Poids 68 % |
| 3 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 961 m · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +107 950 $ | 1 389 042 $ Poids 66 % |
| 4 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 412 m · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −35 911 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 839 771 $ Poids 55 % |
| 5 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 697 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +89 317 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 890 396 $ Poids 42 % |
| 6 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 755 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +70 093 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 800 925 $ Poids 31 % |
| 7 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 535 646 $ Poids 27 % |
| 8 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 897 $ Poids 26 % |
| 9 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 550 670 $ Poids 26 % |
| 10 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 754 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +21 511 $ | 292 989 $ Poids 26 % |
| 11 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +50 185 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 653 220 $ Poids 26 % |
| 12 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge +34 840 $ | 546 163 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.