4508 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 6 731 $/m² · 116,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 449 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046907295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
60013046907295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 0 m · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 014 $ Poids 99 % |
| 2 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 912 m · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 670 $ Poids 42 % |
| 3 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge +39 455 $ | 696 910 $ Poids 42 % |
| 4 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +49 702 $ | 639 674 $ Poids 33 % |
| 5 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +73 054 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 794 616 $ Poids 17 % |
| 6 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 689 567 $ Poids 16 % |
| 7 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +15 058 $ | 287 478 $ Poids 13 % |
| 8 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 916 $ Poids 13 % |
| 9 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 405 920 $ Poids 11 % |
| 10 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie +45 549 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 699 699 $ Poids 10 % |
| 11 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 863 740 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.