4506 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 137,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 404 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046907543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
60013046907543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 30 m · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +118 686 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 1 372 951 $ Poids 67 % |
| 2 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 882 m · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 823 794 $ Poids 46 % |
| 3 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −36 476 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 764 817 $ Poids 26 % |
| 4 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 184 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −31 328 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 843 031 $ Poids 19 % |
| 5 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +45 296 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 726 954 $ Poids 12 % |
| 6 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 733 590 $ Poids 11 % |
| 7 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +54 364 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 910 454 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.