3255 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 173,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 956,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 956,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 400 $
Rôle antérieur 494 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046908399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
553 800 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
60013046908399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 386 m · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −49 395 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 703 084 $ Poids 65 % |
| 2 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 729 664 $ Poids 34 % |
| 3 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +49 589 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 810 732 $ Poids 21 % |
| 4 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 30 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +48 881 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 886 115 $ Poids 18 % |
| 5 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 145 m · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +316 133 $ · Ajust. âge −101 600 $ | 1 500 547 $ Poids 17 % |
| 6 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 983 m · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +136 872 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 888 804 $ Poids 15 % |
| 7 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −37 925 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 830 968 $ Poids 11 % |
| 8 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −88 438 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 677 019 $ Poids 6 % |
| 9 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −72 980 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 659 920 $ Poids 6 % |
| 10 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +151 750 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 774 288 $ Poids 4 % |
| 11 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +138 060 $ · Ajust. âge +5 522 $ | 718 242 $ Poids 3 % |
| 12 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +130 908 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 781 602 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.