3247 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
841 600 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 242 m² · constr. 1985 · terrain 2 961,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 961,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 900 $
Rôle antérieur 505 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046908648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
505 700 $
ID provincial
60013046908648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 617 m · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 950 885 $ Poids 76 % |
| 2 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 697 m · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 883 776 $ Poids 58 % |
| 3 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 541 m · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −31 470 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 036 274 $ Poids 56 % |
| 4 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 416 m · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +87 903 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 848 382 $ Poids 53 % |
| 5 | 3319, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-04-04 · 516 m · Vendu 830 000 $ (3 087 $/m²) 268,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −41 515 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 853 231 $ Poids 44 % |
| 6 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 815 125 $ Poids 25 % |
| 7 | 3315, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-08-09 · 491 m · Vendu 900 000 $ (3 295 $/m²) 273,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie −51 245 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 951 168 $ Poids 24 % |
| 8 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 162 m · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −60 340 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 215 429 $ Poids 24 % |
| 9 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 162 m · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie −31 498 $ · Ajust. âge −61 335 $ | 634 457 $ Poids 21 % |
| 10 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 787 821 $ Poids 17 % |
| 11 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +86 243 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 976 436 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.