3239 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
922 000 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 261,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 966 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 966 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 000 $
Rôle antérieur 537 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046908896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
604 300 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
60013046908896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 647 m · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 973 916 $ Poids 71 % |
| 2 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 572 m · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −101 175 $ | 1 060 257 $ Poids 59 % |
| 3 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 667 m · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 904 819 $ Poids 56 % |
| 4 | 3319, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-04-04 · 547 m · Vendu 830 000 $ (3 087 $/m²) 268,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 870 568 $ Poids 53 % |
| 5 | 3315, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-08-09 · 522 m · Vendu 900 000 $ (3 295 $/m²) 273,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 969 470 $ Poids 30 % |
| 6 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 183 m · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 257 471 $ Poids 29 % |
| 7 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 183 m · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −61 335 $ | 656 403 $ Poids 25 % |
| 8 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +59 353 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 836 286 $ Poids 21 % |
| 9 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +64 487 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 807 782 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.