3213 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 142,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 402 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046927147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
60013046927147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 186 m · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +143 846 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 372 710 $ Poids 57 % |
| 2 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 770 m · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +44 152 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 822 334 $ Poids 45 % |
| 3 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −43 162 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 672 296 $ Poids 27 % |
| 4 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −25 509 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 761 184 $ Poids 26 % |
| 5 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 243 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 839 751 $ Poids 21 % |
| 6 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −43 777 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 826 310 $ Poids 12 % |
| 7 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +56 205 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 726 603 $ Poids 10 % |
| 8 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +44 413 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 732 908 $ Poids 9 % |
| 9 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 259 069 $ Poids 5 % |
| 10 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +68 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 919 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.