3207 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 6 924 $/m² · 91 m² · constr. 1984 · terrain 2 983,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 983,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 348 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046927395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
60013046927395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 752 809 $ Poids 43 % |
| 2 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 678 029 $ Poids 30 % |
| 3 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −45 383 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 592 330 $ Poids 28 % |
| 4 | 309, rue Monique, Repentigny 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +48 739 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 616 642 $ Poids 22 % |
| 5 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 244 $ Poids 21 % |
| 6 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +3 227 $ | 249 386 $ Poids 12 % |
| 7 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 600 165 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.