3145 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 126,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 578,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 434 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046946422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
60013046946422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 431 m · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +59 070 $ · Ajust. âge −107 950 $ | 1 237 134 $ Poids 81 % |
| 2 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 497 m · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 746 710 $ Poids 63 % |
| 3 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +56 445 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 675 949 $ Poids 34 % |
| 4 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge +2 761 $ | 619 843 $ Poids 30 % |
| 5 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge −19 705 $ | 667 325 $ Poids 15 % |
| 6 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 676 141 $ Poids 14 % |
| 7 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 517 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −55 546 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 778 312 $ Poids 11 % |
| 8 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge −3 227 $ | 280 493 $ Poids 10 % |
| 9 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 984 $ Poids 6 % |
| 10 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 835 473 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.