3139 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 169,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 451 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046946691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
60013046946691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
551 120 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 820 m · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 721 468 $ Poids 52 % |
| 2 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 903 m · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −58 468 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 694 011 $ Poids 42 % |
| 3 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 800 004 $ Poids 25 % |
| 4 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 548 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +38 882 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 876 116 $ Poids 17 % |
| 5 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 865 853 $ Poids 16 % |
| 6 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −46 130 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 822 763 $ Poids 13 % |
| 7 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 269 548 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.