283 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
762 800 $
Autre · constr. 1950 · terrain 87 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 816,9 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 532 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046953911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
60013046953911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 664 m · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 159 014 $ Poids 57 % |
| 2 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 140 m · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 819 373 $ Poids 50 % |
| 3 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 275 m · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 932 $ Poids 47 % |
| 4 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 991 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 570 943 $ Poids 44 % |
| 5 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 657 079 $ Poids 43 % |
| 6 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 479 $ Poids 38 % |
| 7 | 180, rue Desrosiers, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (2 802 $/m²) 351,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 898 921 $ Poids 37 % |
| 8 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 224 $ | 519 436 $ Poids 37 % |
| 9 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 821 m · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 633 783 $ Poids 36 % |
| 10 | 405, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-03-11 · 614 m · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 267 888 $ Poids 34 % |
| 11 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 719 558 $ Poids 33 % |
| 12 | 309, rue Monique, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 903 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.