3166 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
1 419 300 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 306,2 m² · constr. 2016 · terrain 3 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 539,3 m²
Frontage
150,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 421 800 $
Rôle antérieur 924 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046955140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
1 214 400 $
Rôle antérieur
924 800 $
ID provincial
60013046955140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Desrosiers, Repentigny 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (2 802 $/m²) 351,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −63 472 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 032 449 $ Poids 33 % |
| 2 | 3319, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 087 $/m²) 268,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +57 566 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 080 963 $ Poids 28 % |
| 3 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +101 448 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 334 267 $ Poids 26 % |
| 4 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +117 788 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 1 221 124 $ Poids 25 % |
| 5 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 693 m · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +79 510 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 461 029 $ Poids 19 % |
| 6 | 3315, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 295 $/m²) 273,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +54 540 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 196 454 $ Poids 17 % |
| 7 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 693 m · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie +41 504 $ · Ajust. âge −6 134 $ | 762 661 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.