3131 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
827 600 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 160,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 446 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046955278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
60013046955278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 766 m · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 442 $ Poids 53 % |
| 2 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 407 m · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +97 724 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 969 656 $ Poids 33 % |
| 3 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 888 524 $ Poids 28 % |
| 4 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 965 m · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −76 210 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 788 269 $ Poids 26 % |
| 5 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 525 m · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +243 389 $ · Ajust. âge +101 600 $ | 1 631 004 $ Poids 26 % |
| 6 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 610 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 940 939 $ Poids 19 % |
| 7 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 891 839 $ Poids 18 % |
| 8 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −62 175 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 859 967 $ Poids 9 % |
| 9 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +151 750 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 844 093 $ Poids 9 % |
| 10 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +127 015 $ · Ajust. âge +55 224 $ | 756 899 $ Poids 8 % |
| 11 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 276 434 $ Poids 7 % |
| 12 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +85 237 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 795 732 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.