253 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 114,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 075,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 323 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046960301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
60013046960301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 769 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +33 385 $ | 686 585 $ Poids 69 % |
| 2 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 951 m · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 1 265 110 $ Poids 66 % |
| 3 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 902 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +44 179 $ | 630 386 $ Poids 65 % |
| 4 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 348 m · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −37 677 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 766 755 $ Poids 55 % |
| 5 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 761 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +86 977 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 877 256 $ Poids 41 % |
| 6 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 823 $ Poids 30 % |
| 7 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 819 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +68 118 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 783 500 $ Poids 30 % |
| 8 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 622 $ Poids 30 % |
| 9 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +33 642 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 507 542 $ Poids 29 % |
| 10 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +48 512 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 602 767 $ Poids 28 % |
| 11 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge −6 532 $ | 503 463 $ Poids 27 % |
| 12 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 817 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +12 906 $ | 283 757 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.