275 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
853 600 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 289,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 460 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046971302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
60013046971302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 351 m · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +78 613 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 966 786 $ Poids 47 % |
| 2 | 3319, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 087 $/m²) 268,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 926 076 $ Poids 20 % |
| 3 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +85 015 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 041 876 $ Poids 20 % |
| 4 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +66 252 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 133 995 $ Poids 20 % |
| 5 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +42 478 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 318 247 $ Poids 16 % |
| 6 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge −61 335 $ | 688 128 $ Poids 14 % |
| 7 | 3315, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 295 $/m²) 273,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 028 942 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.