1973 Rue ROGER · Repentigny
Valeur estimée
1 697 300 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 530,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
530,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 842,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 900 $
Rôle antérieur 799 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046972457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
991 500 $
Rôle antérieur
799 300 $
ID provincial
60013046972457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-03-11 · 752 m · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 267 888 $ Poids 32 % |
| 2 | 180, rue Desrosiers, Repentigny 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (2 802 $/m²) 351,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 327 396 $ Poids 8 % |
| 3 | 491, chemin de la Savane, Repentigny 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 6 % |
| 4 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 223 m · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 197 773 $ Poids 1 % |
| 5 | 3319, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 087 $/m²) 268,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 1 193 547 $ Poids 1 % |
| 6 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 622 394 $ Poids 0 % |
| 7 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 451 143 $ Poids 0 % |
| 8 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie +153 338 $ · Ajust. âge −33 734 $ | 846 894 $ Poids 0 % |
| 9 | 3315, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 295 $/m²) 273,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 326 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 297 061 $ Poids 0 % |
| 11 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 063 808 $ Poids 0 % |
| 12 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +173 250 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 992 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.