1980 Rue ROGER · Repentigny
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 117,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 358 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046973297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
60013046973297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 795 m · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 294 765 $ Poids 75 % |
| 2 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 118 m · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 380 $ Poids 63 % |
| 3 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge +39 455 $ | 701 448 $ Poids 49 % |
| 4 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +49 702 $ | 643 690 $ Poids 44 % |
| 5 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 465 766 $ Poids 36 % |
| 6 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 475 904 $ Poids 35 % |
| 7 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 559 109 $ Poids 31 % |
| 8 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +44 033 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 503 185 $ Poids 31 % |
| 9 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +40 503 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 518 803 $ Poids 31 % |
| 10 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 612 204 $ Poids 31 % |
| 11 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +42 709 $ · Ajust. âge −2 177 $ | 514 678 $ Poids 28 % |
| 12 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +57 155 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 616 830 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.