1976 Rue ROGER · Repentigny
Valeur estimée
1 012 300 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 322,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 900 $
Rôle antérieur 557 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046973535700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
675 900 $
Rôle antérieur
557 700 $
ID provincial
60013046973535700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Desrosiers, Repentigny 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (2 802 $/m²) 351,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −40 353 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 026 018 $ Poids 40 % |
| 2 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 167 m · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +137 530 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 107 403 $ Poids 28 % |
| 3 | 3319, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 087 $/m²) 268,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +83 031 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 1 056 628 $ Poids 17 % |
| 4 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +135 609 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 304 528 $ Poids 15 % |
| 5 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +149 596 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 196 232 $ Poids 14 % |
| 6 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 973 m · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +115 452 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 426 471 $ Poids 13 % |
| 7 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 973 m · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie +60 266 $ · Ajust. âge −42 935 $ | 744 622 $ Poids 11 % |
| 8 | 3315, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 295 $/m²) 273,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +81 728 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 169 642 $ Poids 10 % |
| 9 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +163 180 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 1 024 263 $ Poids 10 % |
| 10 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +161 060 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 980 585 $ Poids 6 % |
| 11 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 1 036 479 $ Poids 4 % |
| 12 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 099 643 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.