1972 Rue ROGER · Repentigny
Valeur estimée
807 000 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 208 m² · constr. 1998 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 451 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046973774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
60013046973774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 197 m · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −64 192 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 879 881 $ Poids 44 % |
| 2 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 831 834 $ Poids 43 % |
| 3 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 807 357 $ Poids 36 % |
| 4 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 774 875 $ Poids 34 % |
| 5 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 779 389 $ Poids 27 % |
| 6 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −71 521 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 946 765 $ Poids 20 % |
| 7 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 946 393 $ Poids 17 % |
| 8 | 284, rue Bonnard, Repentigny 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 606 000 $ (3 302 $/m²) 183,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +112 571 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 780 236 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.