3146 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 129,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356,8 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 340 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046974004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
60013046974004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 190 m · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 795 908 $ Poids 69 % |
| 2 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 736 m · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +73 837 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 1 321 752 $ Poids 65 % |
| 3 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 474 318 $ Poids 35 % |
| 4 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +64 104 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 716 992 $ Poids 33 % |
| 5 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +49 200 $ · Ajust. âge +33 134 $ | 656 994 $ Poids 31 % |
| 6 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 486 015 $ Poids 25 % |
| 7 | 522, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 488 762 $ Poids 19 % |
| 8 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −56 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 618 $ Poids 17 % |
| 9 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 712 447 $ Poids 15 % |
| 10 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 704 693 $ Poids 15 % |
| 11 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −50 218 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 599 561 $ Poids 13 % |
| 12 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 829 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −49 547 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 821 437 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.