3142 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 150,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 455 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046974393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
60013046974393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 615 m · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 687 594 $ Poids 50 % |
| 2 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 154 m · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +68 878 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 850 809 $ Poids 47 % |
| 3 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 784 860 $ Poids 27 % |
| 4 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 634 635 $ Poids 26 % |
| 5 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 757 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 510 082 $ Poids 23 % |
| 6 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +57 792 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 610 853 $ Poids 21 % |
| 7 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +46 664 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 497 687 $ Poids 18 % |
| 8 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 588 403 $ Poids 17 % |
| 9 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 851 324 $ Poids 17 % |
| 10 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 869 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 861 790 $ Poids 16 % |
| 11 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 668 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 619 969 $ Poids 9 % |
| 12 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +63 254 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 754 500 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.